长三角城市发展研究院副秘书长张启祥表示
，南京作为全国重要的综合枢纽城市
，将吸引全国更多的富豪
，而别墅作为稀缺资源和改善载体
，需求也不小
。现在的消费者对住宅的需求更多的是“享有”而不仅仅只是“占有”
，因此别墅的配套非常重要
，开发商想要抢占市场必须做到良心造房
、诚实营销
，打造真正有质量的别墅
。随着中产购房者对别墅的的需求与日俱增
，预测小户型
、中小户型这种资金投入不是太大
、突出便利性的性价比别墅会成为趋势
。
在市场需求稳定的局势下，下半年豪宅的供应市场预计将迎来小幅“井喷”
。笔者发现下半年入市的别墅产品不仅在品质上精益求精
，在硬件上凸显“豪”气
，包括了商业配套的打造
，财富人群圈层氛围的营造
，均给予置业者全方位的高端享受
。例如品质卓越的证大九间堂
，完美温泉度假别墅大吉公元
，河西商圈港企进献的涟城
，绿城玫瑰园品质收官大作及亿元楼王的蓄力面市都将掀起别墅市场“金九银十”新高潮
。
