受马年春节影响
，2014年上海的写字楼市场以量价齐跌
、成交量同环比双降的局势开场
。记者昨天获悉
，2013年末的“翘尾”利好并未一直延续
，2014年1月
，上海写字楼成交1852套
，环比下跌53.35%
，同比下滑27.71%
；成交面积143049.1平方米
，环比大跌超过6成
。
据上海搜房网数据监控中心统计
，2014年1月
，上海写字楼共成交1852套
，成交面积143049.1平方米
。成交金额方面
，1月上海写字楼成交总额约29.93亿元
，环比大跌74.13%
；成交均价下降28.73%
，为20928元/平方米
。分析师王冰表示
，受部分售楼处提前放假
、客户投资意愿降低等因素影响
，节前一周所在的月份更易受到成交量拉低的影响
，而春节真正所在的2月
，由于节后外来投资者的回归
、年初银行放贷额度宽松等影响
，可能会较1月有所回暖
，但不排除投资者在年初持观望态度
，延缓出手
。
