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新华房产7月18日深圳讯（记者 周幸）深圳今年下半年又将迎来一个旧改大盘
，由华润置地操盘的华润城（华润大涌旧改项目）今日首次开放展示中心
，首期商品房住宅“润府”将于年底推向市场
。作为广东省目前规模******的城中村整体改造项目
，华润城为原村民建造的第一批回迁物业也将于今年内竣工交付
。
省内******旧改年底面世
华润城（华润大涌旧改项目）位于南山区高新技术产业园
，紧邻深南大道
。1998年
，深圳市政府首次将大冲村纳入旧改规划
；2005年9月
，市政府确定华润集团作为大冲旧村改造的合作开发单位
；2008年项目启动拆迁工作
；2011年底
，开始工程建设至今
。
华润城是广东省目前规模******的城中村整体改造项目
，也是目前华润置地全国范围内在建规模******的项目
。资料显示
，华润城项目总占地面积为68万平方米
，总建筑面积为280万平方米
，包含150万平方米的回迁物业
，首批村民回迁物业将于今年内竣工交付
，其余也将在明年10月前陆续分批分期交付
。
根据规划
，华润城的业态还包括住宅
、公寓
、商业
、写字楼
、酒店
、人文剧场
、3所幼儿园
、小学及九年一贯制学校等
，旧改后将变身为超大规模
、新型
、现代化的商业
、商务中心及居住社区
，成为高新科技园和华侨城景区的配套社区
。
其中
，华润城首期商品房住宅“润府”
，将于今年年底推向市场
，据介绍
，“润府”由8栋超高层住宅和14套别墅组成
，首批预计推出5栋住宅
，户型面积在90平方米以下
。华润城的商业配套“万象天地”的施工与主力店招商也已开始进行
。“万象天地”位于华润城的东南角
，将成为华润置地旗下首个创新升级版万象城
。
为了保护大冲村
，这一深圳古老村落的传统与民俗文化
，华润城提出“中国首个城市人文综合体”概念
，规划了“五轴一区”的人文体系
。据介绍
，目前华润城已明确的人文设施和场所包括
：3万平方米特大型综合书店
、500座人文剧场
、IMAX多厅影院
、艺廊
、生活轴及口袋公园
、古庙广场
、宗祠广场
、贝壳广场
、大冲石广场
、树公树婆广场
、中心文化广场
、童趣天地
、渔舟唱晚天桥等等
，还将举办各种展览
、话剧
、讲座
、电影等主要活动
。
下半年迎来多个旧改大盘
今年华润置地制定了700亿元左右的销售目标
，深圳大区的销售目标是冲刺百亿。
除了华润城项目
，今年华润置地在深圳还将推出华润小径湾二期
、华润银湖蓝山
，已建在建的项目还包括华润前海中心
、华润深圳湾国际商业中心
、华润中心
、华润1234space
、湖贝旧改项目
。
其中
，华润城
、湖贝旧改
、和华润银湖蓝山三大旧改项目的总土地面积约117万平方米
，华润银湖蓝山预计将于10月末入市
。
大规模的城市更新项目正成为深圳楼市的供应主力
，仅华润置地
、卓越
、佳兆业这三大房企就拥有约673万平方米的旧改土地储备
。
戴德梁行最新报告显示
，2010年至2014年5月
，深圳已有14批
、252个城市更新项目获准立项，拟拆除用地面积达1903万平方米
。
今年上半年入市的佳兆业城市广场
、深业上城等明星产品都是旧改项目，下半年深圳还将有深圳中心
、绿景虹湾等多个旧改大盘面市
。
