■ 您当前的位置
：首页 > 一定发资讯 > 行业新闻
行业新闻
日前
，戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿表示
，该公司发表全球写字楼租赁开支报告
，显示香港继续成为亚太区写字楼租赁开支最高的市场
，每年每个工作间的开支为16.8万港元
，全球排名第二
，仅次于伦敦
。
陶汝鸿指出
，香港的租赁开支进一步被伦敦抛离
，主要因为香港写字楼市场受到机构整合架构
，以及迁离核心商业地区等因素影响
，导致顶级商厦租金回落
，香港和伦敦的租赁开支差距按年增至22%
。
回顾香港中环AAA级商厦的租金
，受到金融行业减省营运成本影响
，截至去年年底
，租金按年下跌3.6%
。
陶汝鸿还表示
，中国方面
，大部分内地城市的租金排名持平
，四大一线城市
，包括北京
、上海
、广州及深圳
，依次是中国写字楼租赁开支最高的市场
，而二线城市方面
，南京
、西安等城市的租赁开支排名亦有所上升
。
他认为，虽然环球经济仍存在不明朗因素
，但内地的商用物业建设仍然热烈
，预期未来能为市场提供更多写字楼空间
。他也预期
，供应上升将令杭州
、成都及深圳的租赁开支受压
。
陶汝鸿同时预测
，未来两年亚太区平均写字楼租赁开支每年将增加3%
，升幅高于欧美及非洲等地区
。当中以东京升幅最高
，达到每年8%
，而北京及香港由于缺乏顶级商厦供应
，也为租金带来支持
。
