一边是目前绿地
、万通
、万达等新入市写字楼项目销售的火爆，一边是写字楼平均空置率仍处于较高的水平
。在华东
，杭州的地产投资价值一向被视为仅次于上海
，但其商业地产似乎正遭遇着“成长的烦恼”
。
日前
，由世邦魏理仕发布的《2013年杭州房地产市场回顾与2014年展望》报告显示
，2013年全年
，杭州主城区优质写字楼的市场供给量为37万平方米
，比上年增加1倍
，全市写字楼的空置率仍维持在30%的警戒线内
。
上述报告称
，2013年
，杭州主城区所有写字楼的供应量约为2012年的两倍
，区域分化明显
，黄龙
、武林等传统核心商圈租赁市场表现良好
，钱江新城区域的空置率则居高不下
，已升至40%以上
。
上述报告指出
，2013年
，杭州主城区优质写字楼平均租金较2012年上涨1.3%
，成交量同比上涨10.1%
，买家以本地企业为主
，未来三年的年均新增优质办公楼供应约30万平方米
。
上述报告还称
，随着杭州新兴商圈的加快形成
，以及传统商业加速转型
，武林和湖滨等传统核心商圈的可租面积将维持供不应求局面
。
世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢向《每日经济新闻》记者表示
，根据世邦魏理仕统计
，杭州未来三年开业的购物中心体量可达90万平方米
，已接近2013年底商业项目97.8万平方米的总存量
，且未来购物中心同质化严重
；高端奢侈品牌在中国有停止扩张甚至收缩的趋势
；商家既要面对来自电商的冲击
，还要面对业主提价等问题
。
