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行业新闻
日前据港媒报道
，长实有意出售旗下的香港黄竹坑香叶道41号商厦项目
，预计涉及金额约32亿港元
。
据悉
，长实黄竹坑香叶道41号项目
，早年获地政总署调低补地价
，每平方尺楼面补地价约185元
。项目占地约2.16万平方呎
，最终长实完成补地价
，涉及金额约1.34亿港元
。
该项目可建楼面约323984平方呎
，早前获批兴建1幢36层高商业大厦
。物业共两座
，每层楼面合共约1.4万平方呎
，由于邻近未来港铁站
，预计每平方呎均价约1万元
，预计2015年入伙
。代理年初预计
，发展商将在年中以分层拆售形式推出
。
报道引消息人士透露
，长实同时把整个项目放售
，以总楼面约32万平方呎计算
，涉资约32亿港元
，发展商将以现楼交付形式推售
。业内人士认为
，以该项目的规模
，买家料为外资基金等
，作长线投资
。
据了解
，随着港铁南港岛线于2015年通车
，黄竹坑区已由传统工业区蜕变为新兴商业
、旅游区
。
目前黄竹坑共有13幢商厦及酒店计划兴建
，当中约6幢为商厦
，除去长实香叶道41号外
，还包括恒基地产及协成行于黄竹坑道21号的环汇广场，协成行于黄竹坑道33至35号
、CASEY于黄竹坑道20号
、傅老榕家族于黄竹坑道38号及新鸿基地产于黄竹坑道50号
。
