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行业新闻
随着东部产业转移的步伐加快
，工业地产投资也加速流入内地
，以井喷式的发展势头使其逐渐成为拉动区域增长
，推动经济发展的主力军
。
工业地产作为近两年中国房地产行业里面的新贵
，受各方投资者的追捧
，原因一方面是工业地产的增值潜力大
，工业土地成本与住宅地价和商业地价相比拥有绝对优势
，另一方面是投资的稳定性回报率高
，这吸引着许多住宅房地产开发商热情跳槽进入该领域
。
中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮指出
，内地许多工业基础比较好的城市
，市场需求呈现出急迫的升级和加速趋势
，促使工业用地市场开始加速发展
，众多投资开发商开始储备土地和项目资源
，市场供应在需求的强力推动下将进一步增加
。
工业地产促使工业向更高阶段发展，走规模化
、集约化道路
，能够以工业带动内地第二
、第三线城市的快速发展
，提升区域价值
。区域价值的提升又会推进第三产业服务业的发展
，产业结构更加多元化
。
国家政策要求产业结构调整、产业升级
，东部地区土地稀缺性矛盾凸显加快产业升级
，内地要承接东部产业转移加快产业结构的新布局
，工业地产投资将加速向内陆转移
，价格方面预期将呈现爆发性增长
，投资回报收益及稳定性将进一步体现
。
在强劲的需求面前
，工业地产未来走势也会与商业地产
、住宅地产趋近
，显现出供应的稀缺性
，价格也会大幅上涨
。扈志亮指出
，各地方政府在抓工业地产的同时
，要把握当地支柱产业发展的趋势
，产业与地产要两手抓
，以防工业地产变质
，沦为某些地产商赚取高收益的砝码
。因为工业地产政策限制较宽松
，某些地产商以工业地产之名进行开发
，到最后却转变为商业地产的形式高价卖出赚取高额利润
。
所以
，工业地产完全交由房地产开发
，产业的安置仍然会成为重要问题
，工业地产商与产业商合作开发
，更确保工业地产的战略性地位
。
